什么是得房率（什么是得房率,公摊面积,车位比）

摘要： 本篇文章给大家谈谈什么是得房率，以及什么是得房率,公摊面积,车位比对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、得房率和使用率的区别是什么得房率和...

本篇文章给大家谈谈什么是得房率，以及什么是得房率,公摊面积,车位比对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、得房率和使用率的区别是什么

得房率和使用率的区别是什么

1、计算住宅租金，都是按使用面积计算。 容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 得房率：所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。

2、得房率与容积率的区别如下：得房率：定义：得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。计算方式：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。其中，套内使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

3、房屋得房率，是指房屋的实际使用率，即套内面积与建筑面积的比值。这一概念对于购房者来说至关重要，因为它直接反映了购房者实际能使用的面积与房屋总面积之间的关系。得房率的计算方式通常是套内面积除以销售面积，或实际使用面积除以建筑面积。

4、一个良好的居住小区，其高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅的容积率应不超过3，同时绿化率应不低于30%，这样才能为住户提供一个宜居的生活环境。在购房时，除了考虑得房率和容积率外，还需要综合考虑房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素。

5、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙***线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、***面积和结构面积。 使用面积是室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。

6、得房率是指房屋套内使用面积与建筑面积之比。接下来详细解释得房率的概念和应用。得房率是一个描述房屋使用率的重要指标。具体而言，得房率表示的是房屋实际可以使用的面积与整个建筑面积的比例。

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