什么是现房,什么是现房和期房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。什么才算真正的现房？什么叫准现房啊？准现房和现...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么才算真正的现房？
2. 什么叫准现房啊？
3. 准现房和现房有什么区别？
4. 买现房和期房哪个划算？

什么才算真正的现房？

真正的现房是可以直接入住的，各项设备设施齐全，简单来说二手房都是现房。因为二手房是所有手续最齐全的。接手即可入住，新房的现房也是有现房的，恒大开发的房子有的就是拎包入住的那种精装现房。

真正的现房是指已经建成并可以交付使用的房屋，包括住宅、商业用房等。一般来说，开发商会在房屋竣工后进行验收并交付给购房者，购房者可以直接入住或进行装修。

此外，真正的现房还需要具备相关的产权证、房屋证明等法律文件，以证明其合法性和所有权。

什么叫准现房啊？

准现房是指房屋已经完成主体工程，小区内的楼房已经封顶，即将竣工，但尚未最终通过竣工验收的房子。

虽然准现房在某些方面与现房相似，但仍然存在一些风险，例如可能存在质量问题、小区配套设施不完善等问题。因此，在购买准现房时，购房者需要谨慎考虑，并选择信誉良好的开发商和项目。

准现房和现房有什么区别？

以下是准现房和现房的区别：

1、入住时间的区别.准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同.准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同.准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同.这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是商品房预售合同，期房也是签订这份合同；而现房签的是商品房现房买卖合同。

准现房就是房子还在建设当中，还没有完工或者是快要完工了，一句话就是还不能交房。

现房是已经完全盖好了，只要你付款买房，你随时都可以装修，如果买的是精装房，你随时可以入住。所以说准现房和现房是有很大的巨别的，买房子最好是买现房。

买现房和期房哪个划算？

什么是现房？就是已经具备入住条件的房子。

什么是期房？就是正在修建的房子。

买期房划算还是现房划算？作为正在从事这份工作的我来说，各有优劣吧，咱们一起了解一下：

一、期房的优点：1.价格比较优惠（因为期房大多都是建在一些尚未开发完的地段，配套设施不是很完善，相对价格比较低，因为正在修建中，很多开发商为了回笼资金，前期购买优惠幅度较大）2.户型楼层选择较多（新修建的房子户型格局设计相比较老房子实际更合理，而且前期购买还可以选到中意的楼层户型）。

期房的不足：1.因为购买期房都是通过售楼部沙盘模型和平面图纸来看、了解的，因为看不到实物，可能会出现实际面积和销售面积不符，2.周边配套占时不够完善，前期出行、购物、不方便。3.如果周边还有未开发的空地，后期开发施工的话，施工噪音会影响生活。4.期房都是先付款后交房子，有可能出现开发商不能 按期交房的风险，如果开发商***就有可能成为烂尾楼。

二、现房的优点：1.现买现住，对于急需住房的人来说比较好。2.买现房可以看到房子内的结构，采光 通风 情况，还可以看到小区环境。3.现房周边配套基本完善，出行购物都较方便。4.价格也相对稳定，可以根据周边房子价格预估有无升值前景。

现房的不足：1.现房比期房价格高，而且优惠幅度小，一般首付也会比期房首付高，对本来资金就少的人来说有压力。2.可挑选范围小，不一定能选到自己最中意的楼层户型。

期房划算还是现房划算？

我的建议：如果不急着住房子，首选期房，价格幅度大实惠，还能选到最好的户型楼层。

如果选择期房：最好选择有实力知名的开发商比较有保障，在签订购房合同时一定要仔细看合同内容，确保自己利益不受损。

这个问题的前提是你不着急，等得起，不然肯定买现房了。现房的好处就是看得到摸得着，好坏直接看得出来，入住快，期房等待时间长，不确定因素多，如果是信用度高的房企，质量有保证，买期房了肯定是可以的

买现房：即买即入住，无需等待

　　现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风***光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。

　　但是一般来说现房的价格偏高，价格也很稳定基本上没有什么优惠活动，而且选择不多，卖的很快，要买就得尽早决定，没有太多思考犹豫的机会。

　　买期房：给自己一个美好期许

　　现在市面上大部分都在卖期房，现如今楼市又十分不景气，开发商为了回笼资金便会在房子建成之前以低价格出售。但是，伴随着期房而来的可能是各种各样的问题，毕竟购买期房看不到完整实物，仅凭一直图文确实少了一些保障，待到交房之时或许是一两年之后，那时房屋实际面积与预定面积容易有出入，购房者便承担着较大的风险。并且楼盘能否准时交房，房子是否能达到交付标准，也不能十分确定。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚，钱早就交了到那时也是投诉无门。

　　那么，期房的优点也就无需多说，自然是价格便宜，各种购房优惠也比较多。

好坏没有绝对的答案，主要还是看你的客观情况，比如，你着急住，那肯定现房好了，但是，肯定也会偏贵一点，如果你不着急，那么，可能在价格、位置方面会多一点选择。主要看你更在意哪一点，如果你在意的点能够满足了，那就OK了。

这里的现房期房是指开发商开发的新房。根据当前政策，新房***取预售证制度，因此多为期房。

如果某楼盘已经成为现房销售 基本意味着前期销售状况一般，直接表明市场态度不佳。

因此，买新房就要尽可能买期房。

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的4点解答对大家有用。