土地性质分类,土地性质五大类明细

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。土地使用性质有哪几种？农业的土地性质有哪几...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地使用性质有哪几种？
2. 农业的土地性质有哪几类？

土地使用性质有哪几种？

一、土地使用性质具体分为哪几种?

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

二、国有土地使用证办理程序

农业的土地性质有哪几类？

谢谢邀请，农村的土地性质有哪几类？

农村土地性质一般大致可以分为三类：一、基本农田用地，二、集体建设用地，三、宅基地用地。

一、基本农田用地，也就是集体耕地，集体耕地现在实行的是家庭承包责任制，是以户为单位承包责任。承包地只能用于农业生产，地面粮食作物和蔬菜大棚及其实种植业，不作他用。“三权分置”政策出台后，把承包经营权分解成承包权和经营权，承包权可以流转、抵押等。

二、集体建设用地，集体建设用地是村集体用来办企业和用于集体公益事业的用地。可以办工厂，建厂房，办企业和学校用地等。

三、宅基地用地，宅基地用地是给村民建房子，解决居住问题的用地。宅基地的取得，需要向村集体申请，按照“一户一宅”的原则审批。宅基地使用面积不能超出当地规定的面积，农村宅基地流转只能在本村集体组织内流转，城市人口禁止购买农村宅基地。

　　一般来说，农村的土地按照性质来分类的话主要分为三种：宅基地、承包经营地、集体建设用地。

　　农村主要三种土地性质的用途：

　　1、宅基地

宅基地就是盖房子给农民居住的土地，解决农民的住房问题。宅基地的取得是需要向村集体申请的，宅基地按照“一户一宅”的原则申请，也就是一户只能拥有一处宅基的，宅基地的面积不可以超出当地规定的范围。

宅基地的限制：农村的宅基地流转严格控制，只能在本村集体组织内流转，城市人口禁止买农村的宅基地。但是近年来政策有所松动，为了盘活农村资产，宅基地也可以进行抵押贷款。

2、承包经营地：

承包经营地就是我们农业生产所用的地，是怎么分配的呢？我国是家庭承包的，也就是以户为单位承包的，简单来说其实不是每人分了多少地，而是每家分了多少地。现在承包地是按照九八年左右进行的二轮承包来确定的。大部分地区按照“增人不增地，减人不减地”的原则，也就是在承包期内，老人去世，地不减去，小孩儿出生也不新增加承包地。

承包地的限制：承包地是严格限制用途，只能用作农业生产，不能作他用，休闲观光农业也不行!前两年，“三权分置”的政策出台后，把承包经营权分解成承包权和经营权，承包权可以流转、抵押等，赋予耕地的权利也更加丰富。

3、农村集体建设用地：

农集体建设用地，其实就是村集体可以用来建厂房、工厂、企业、学校等用的地，它和宅基地都是建设用地，但是宅基地农民有使用权，而且严格控制面积的大小。集体建设用地也就是村集体所有的，怎么使用村集体一起决定。

第一类，能种植农作物的土地，其中有水田和坡底。

第二类，可以种树木和其他能带来经济收入的作物的坡地属于林地。

第三类，也就是农村的宅基地，宅基地是不占用耕种地和林地坡地，由村上规划和分配让农村村民建造民房的土地。

第四类，也就是荒地了，所谓荒地也就是指不能在上面进行农作物种植，以及不能进行其他经济作物的或者不能生长植物的土地。

到此，以上就是小编对于土地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地性质分类的2点解答对大家有用。