买酒店式公寓（买酒店式公寓要交多少税）

摘要： 本篇文章给大家谈谈买酒店式公寓，以及买酒店式公寓要交多少税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?...

本篇文章给大家谈谈买酒店式公寓，以及买酒店式公寓要交多少税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?

个人购买酒店式公寓住房为什么不能办理房产证?

1、一般来说，酒店式公寓是有房产证的。公寓式酒店也是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年。

2、在购买时需要注意这一点。公寓房的特殊性：虽然公寓式酒店的内部建设一般会按照公寓式或单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，居住感受上不属于住宅。综上所述，公寓房，特别是酒店式公寓，是拥有房产证的。但在购买时，需要了解其土地使用年限和房屋性质等关键信息。

3、买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。公寓和住宅的区别产权年限：公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

4、酒店式管理：酒店式公寓***用酒店式的物业管理模式进行经营管理，为居住者提供酒店模式的服务，如清洁、安保等。居住体验：酒店式公寓的居室通常配有全套家具和厨房设备，使得居住者既能享受到酒店的服务，又能体验到居家的生活。

5、有 “公寓有独立的房产证，根据使用的类别可以划分为两种公寓，分别为住宅以及商业用地。其中住宅的产权类型为公寓，有七十年的产权年限，一般住宅面积比较小，大概占地三五十平方米。

6、公寓式住宅缺点于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业***，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

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