房屋漏水怎么办,顶层房屋漏水怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。房子渗水该怎么办？冬季房屋漏水处理的方...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子渗水该怎么办？
2. 冬季房屋漏水处理的方法有哪些？
3. 下雨时有水流进房里怎么报维修？

房子渗水该怎么办？

房屋渗水，保修期内问题，开发商处理，如果是独立的物业公司，只能协调，开发商不理，也等于零，这个时候，需要房屋建设部门下面的质监站 督促开发商整改。如果开发商一直不整改，拖过保修期，业主要举证，要求质监站必须督促开发商整改。 （开发商认真履职整改了的，质监站可以认定开发商无责任的情况下）保修期过后，公共部位例如外墙渗水，就只有动用大修基金啦。

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

处理漏雨的妙招

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议***用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

渗水首先要找到原因，从根源解决问题。一般都是防水问题，只有极少数是管路问题，要是防水问题的话只有砸地砖或者透明防水两种办法。透明防水说白了治标不治本，最稳妥的办法就是重新做防水比较好一点。现在国家规定花洒处左右1.2米上下1.8米刷部位30公分高，这样的做法一般使用是没什么问题的，但是不排除有些业主使用的时候不注意，用水量大水可能从其他地方渗下去，还有一种就是管路堵塞导致下水慢，从而卫生间积水太多从过门石地方漏出去也是有可能的，所以要及时检查下水是否通畅。厨房和阳台也是同样的道理。如果是管路的问题直接找管路厂家就行，现在的管路厂家都是质保50年的(人为损坏除外)。再就是漏水处理完成后墙面的修补，漏水可能会导致批腻子的地方返碱，需要用草酸中和后再重新批腻子刷漆。完结！

房子的防水期好象只有5年期，过了保修期只能自己维修了。

在房子维修有一个原则，属于自己私人的地域，在保修期内可以找物业开发商，过了保修期，就只能自己维修了，可以找物业，也可以去外面找师傅修理，但是费用要自理了。

根据你上传的图片，你的房子主要是飘窗和阳台漏水。应该是在飘窗和阳台建造时处理不当所致。一般来说有这么几种情况。

一，固定性飘窗。将窗框拆了，铲除批荡至砖底，宽度30公分左右，多刷2次防水，然后用水泥浆抺平，再刷防水2次防水。最后安装窗框，窗框装好后，所有的连接处用防水胶封死抹平。一个是窗框交结处，一个是环璃与窗框交结处。根据实际情况，如果有可能可以钻一至两个倾斜的漏排水孔，便于进水了也能自然流出。

2，***性飘窗。人造的活动飘窗，将飘窗拆了，做好窗内防水，然后再做飘窗，注意交接处防水处理。

也可以在相关区域防水后贴上瓷砖，再做飘窗内的设计。

3，阳台漏水是可能没有做防水。现在开发商有良心的不多，他们在阳台施工时省工省钱，往往不做防水，三五年问题全出来了。所以你要重新做防水才行。

另外，如果是毛坯房装修，尽可能的在与外墙接触面做上防水，很多开发商在施工过程中的质量让人吐槽，几年就漏水渗水，防止这种头痛的问题出现，先做预防，一了百了。

前面的答主已经很专业了，由于题主没有讲具体是什么情况渗水，我来补充个特殊情况吧。

就是如果住在2楼并非顶楼的情况，发生渗水的可能情况分析及处理。

先说渗水原因。2楼不是顶楼，那肯定不是因为楼面积水导致的渗水，猜测应该是侧墙面渗进来的。因为垂直的侧墙不会积水，大概率不会渗水进来，所以分析故障点应该有两种可能：第一，由于没有做好门窗密封，从外窗和墙面之间的缝隙漏进来的；第二，很多小区为了外立面美观，2楼有腰线层，发生在腰线层积水，通过腰线和外墙的连接缝渗进来。

对应的，解决方案也有了。第一种情况，重新做门窗封堵，找工人或者不介意手艺不好导致的外观不好的话，自己做，材料某宝有卖；第二种情况，与腰线连接处的墙面做防水，找工人或者自己买材料刷防水，都可以。

冬季房屋漏水处理的方法有哪些？

房屋漏水不分季节，什么时候都可以施工。没有冬季和夏季之说。

大家好，我是房屋工匠，你身边的防水专家。

房屋漏水一般包括屋顶漏水、外墙漏水，卫生间漏水、窗户漏水等等。

屋顶漏水通常是因为水泥开裂引起的。施工方法有两种：1，只进行局部维修。对裂缝处，下水口，管道周围，阴阳角进行防水施工，这四个地方是屋顶漏水的重灾区。可以使用防水卷材，也可以使用[_a***_]。一年四季都可以施工，没有时间限制，没有季节要求。

外墙漏水通常是因为墙体开裂导致的漏水。这种情况通常会导致内墙发霉潮湿、涂层脱落。防水补漏维修必须在室外进行。一般***用丙烯酸透明防水材料。对外墙的墙面进行整体刷涂，刷涂两遍，一遍干了之后再刷另外一遍。一年四季都可以施工，没有时间限制，也没有季节要求。

窗户漏水通常是因为窗体跟墙体的接缝处产生漏水。装修新房的时候，通常会在接缝处打硅胶进行密封。但是硅胶是有年限的，时间长了就会老化，产生收缩开裂，这样就造成了漏水。处理办法很简单，只需要把老化的硅胶铲掉，重新打硅胶即可。也可以刷涂丙烯酸透明防水材料，一年四季都可以施工。

卫生间漏水，相信很多人都有遇到过。卫生间漏水的情况主要分两种。1，水管破裂导致的漏水，这种情况只能砸瓷砖进行防水补漏维修。2，防水层破裂导致的漏水，这种情况可以用果冻凝胶型防水材料或者水晶瓷来施工，不需要砸瓷砖。

冬季对房屋漏水进行维修。主要的影响就是会对防水材料的固化时间产生影响，对于防水材料的性能没有任何影响。所以大家放心大胆的做防水吧。

本文章是房屋工匠的原创文章，转载请注明出处。家里漏水的朋友，可以关注今日头条号房屋工匠，你身边的防水专家！

基本上来说，无论是冬季还是夏季，房屋漏水处理的方法还是差不多。

▲ 室内防水基层牢固性

像室内防水最多的就是关于厕浴间的处理了。如果基层强度偏低，防水层与结构基层就会出现粘接不牢，在后续保护层、饰面层的外力作用下，就会造成空鼓、脱落等现象，从而引发一系列的渗漏***。所以，大家在检查坚实度时，可以用手感受一下基层表面，观察是否有水泥砂砾脱落。如果存在问题，就要及时找平、修补。

▲ 清理灰尘颗粒

之前一直说要保持基层干净后才能进行防水处理，为什么要一定要如此慎重呢？因为灰尘的存在会在基层和防水层之间起隔离作用。特别是有机类的防水涂料，施工时本身就有较大的表面张力，不容易浸润铺展，如果存在灰尘，涂料不能和坚实基层充分粘接，防水涂膜就会存在脱落的危险。

下雨时有水流进房里怎么报维修？

一、房屋漏水可以打12319吗

可以。12319是城建服务热线电话，负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。

二、收房要注意哪些

1、开发商交房时，业主应在规定的期间内进行收房，并且请专业人员对房子进行验收。大家不能未验房就在收房单上签字，要先验房再收房。在验房过程中如果发现房子存在哪些质量问题，可以及时跟开发商反应，要求其维修处理好。

2、在收房时，我们不仅要验收房子的质量，还需对小区的相关设施设备、公共空间进行验收，例如我们要检查开发商有没有出现擅自更改小区规划的问题，小区公共空间的瓷砖地砖有没有铺好等等。

3、在收房时，我们需了解清楚要缴纳哪些费用。小区物业通常在收房时会要求业主提前预交物业费。大家在缴纳物业费时，可以要求物业出示相关的收费标准。在收房时，我们还需检查开发商的相关资料证件是不是齐全，例如有没有两证一书一表等等。

到此，以上就是小编对于房屋漏水怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏水怎么办的3点解答对大家有用。