什么是普通住房,普通住宅和商品房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。平层和普通房子的区别？商品房和普通住房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。

1. 平层和普通房子的区别？
2. 商品房和普通住房的区别？

平层和普通房子的区别？

平层 户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 目前普通住房认定标准： 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 平层大致算一个建筑学概念，普通住房应是一个政策性概念。 若按你说的普通房子来比，那么平层中有普通房子，普通房子中包含平层。

平层是户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

目前普通住房认定标准： 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

平层大致算一个建筑学概念，普通住房应是一个政策性概念。

现在市场上对面积在130平米以上的户型叫做大平层，它与普通住房有以下几个区别：

1、户型上的区别

从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型即可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型。

2、楼层上的区别

从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层却可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅。

3、面积上的区别

面积上的区别是很清晰的，毕竟大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高。

商品房和普通住房的区别？

商品房包括了普通住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得的房产，包括新房和二手房；而普通住宅则是由面积来决定的，一般144平方米以下的住宅就统称为普通住宅。

商品房的户型相当多，购房者可以根据自己的实际需求，来选择自己所喜爱的户型，在住宅面积方面，随着户型的多样性，房子的面积自然也会有不同的变化。购房者选择的余地较大。而普通住宅对房子的面积就有一定的要求，一般面积在144平方米以下的住宅，才能称为普通住宅。

到此，以上就是小编对于什么是普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是普通住房的2点解答对大家有用。