普通住宅,普通住宅和非普通住宅的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍普通住宅的解答，让我们一起看看吧。普通住宅的定义是什么？普通住宅什么意思？纯干货：普...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍普通住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 普通住宅的定义是什么？
2. 普通住宅什么意思？
3. 纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

普通住宅的定义是什么？

普通住宅是指以居住为目的，面积不大于140平方米，用地范围不大于0.4公顷，建筑面积不大于80%，相对独立的住宅建筑。它一般分布在城乡混合发展区域，既有城市地区，也有农村地区。普通住宅的特点是结构简单，装修简单，室内外绿化功能不强，抗震性能不高，经济实惠，是老百姓居住的重要住所。

普通住宅什么意思？

普通住宅指的是居民个人居住的、与其他住户相互独立的、按民用建筑设计并建造的住房，通常由开发商或个人购买土地后建造。普通住宅是一种普及性的住宅形式，面积一般不超过100平方米，主要服务于普通百姓居住需求。它在设计和建造上也要符合国家、地方***有关的规定标准、安全标准和消防标准。

定价方面，普通住宅价格会根据所处地点、面积、设计、装修等多项因素综合考虑而定。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。例如在海南，普通住宅的认定标准就是住宅小区容积率在1.0及以上，同时单套建筑面积在144平方米及以下，只有这样才能称之为普通住宅，而像高级公寓、别墅、度***村等不属于普通住宅。同时，普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。

纯干货：普通住宅和公寓到底有什么区别？

1、功能不同：
公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、居住人群不同：
公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

3、费用不同：
公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他没太大区别。

4、产权不同

到此，以上就是小编对于普通住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住宅的3点解答对大家有用。