北京商住限购,北京商住限购有望取消

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京商住限购的解答，让我们一起看看吧。北京商业地产限购？北京商住两用楼的房价会涨...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住限购的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京商住限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商业地产限购？
2. 北京商住两用楼的房价会涨吗？
3. 非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
4. 北京买房有区域限制吗？
5. 非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

北京商业地产限购？

限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

北京商住两用楼的房价会涨吗？

原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

在北京买房有几个情况要了解：

第一，有北京户口的。

第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。

第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。

满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！

北京的商住房也是限购的，而且比住宅更甚。

1，在2017年3月26日之前已经销售的商办类（包括商住）项目变为出售时，可以出手给企事业单位、社会组织，也可以出手给个人。

2，个人购买必须满足一下条件

（1）名下在京无住房和商办类房产

（2）有在京的购房资格。北京户籍或者在京近期已连续缴纳满60个月以上的社会保险或者连续60个月的纳税

（3）必须全款购买。

3，2017年3月26日以后新建的商办类项目，个人不允许购买。

总的来说，购买北京的商住房，必须有北京购房资格，且在北京没有任何房产，只能全款购买，只能买二手房。

目前北京同地段二手房，商住类（40年或50年）单价是住宅的6成，好的位置租售比接近4%。所以是否购买主要看个人需求和对未来的判断。

很高兴回答你的问题！

在北京买房有几个情况要了解：

第一，有北京户口的。

第二，有北京工作居住证的。注意不是居住证，居住证等同于过去的暂住证。

第三，在北京工作居住五年以上的，同时居住期间办理了居住证，有五年社保记录的。

满足以上任何一条都可以买房子。而且也可以申请两限房或共有产权房！

北京买房有区域限制吗？

北京市有限购政策，即购房者需满足一定条件才能购买房产。根据最新政策，非京籍人士和北京户籍居民家庭购买首套住房需提供社保或个税缴纳证明，且房屋不得超过90平米；非北京户籍居民家庭购买首套住房需连续缴纳个税或社保满5年，且房屋不得超过60平米。此外，北京市还实行了限购区域政策，部分城区限制非本区域户籍居民购房。因此，购房者需要了解相关政策规定才能进行购房。

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

商住房，如是用来住，也可以买的。

好处一，可以解决租房中出现的很多不可控的问题，住起来踏实。

好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。

不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！

不够好二，商水商电，物业和取暖都比较贵。

不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。

但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]

非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？

可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。

我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下

希望能帮助到你哦！

到此，以上就是小编对于北京商住限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住限购的5点解答对大家有用。