本文作者:nihdff

为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

nihdff 06-13 35
为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子摘要: 大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题,于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答,让我们一起看看吧。买新房,房子真的是...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于为什么套房要尽量买大的的问题,于是小编就整理了2个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答,让我们一起看看吧。

  1. 买新房,房子真的是越大越好吗?
  2. 如果是刚需,可以先买一套小的房子,通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗?

新房房子真的是越大越好吗?

业内流行这样一句话——屋内房间距离代表夫妻关系的远近。

房子面积小,房间紧凑,夫妻关系较好;

为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子
图片来源网络,侵删)

房子面积过大,房间离的远,夫妻多是分床睡,关系一般或很差。

首先,你所问的“越大越好”,“大”是指多大?

如果面积在144平以内的户型,应该是越大越好,功能齐全,对于2-4人的家庭来说空间比较舒适的,而且,打扫卫生也不是很麻烦,自己和家人完全可以胜任,也不是特别累。

为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子
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如果面积超过170平以上大平层,或者220平的叠墅或者300平以上的别墅,可以说房间数量没有太多增加,而是每个房间的面积或公共空间增大了。

按照现在的家庭人口,父母和子女在一起住的机率不大,儿女大了要么外出求学住学校或者成家搬出去住,所以家里常常实际上住不了几个人。但虽着面积的增加,各项成本也都相应增加。

如果人少,资金有限,买刚改或改善的户型就够了;如果资金充足,人又多就买大平层或别墅。

为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子
(图片来源网络,侵删)

但并不是越大越好,适合自己就好。


大家好,我是侯老师,很高兴今天继续由我和大家分享,看到这个主题让我想起了很多,我们在购买新房的时候,平米是越大越好吗?

其实我们的购买房子的时候,需要看到我们具体的自己的需求。

那我今天就给大家提供三条建议。

第一个,当下这个阶段能买小平米的,千万不要买大平米,未来我们要考虑出售,未来要考虑什么样的人来购买?

第二个,我们能买通透户型的,千万不要买全阳的户型,通透户型住起来比较舒服?我们以后出手的时候也会比较容易。

第三个,能买三室千万不要买两室的,因为现在国家放开二胎政策,现在买你买房子可能家里是独生子女,但是过个三年五年可能买你家房子人就是有两个孩子的。

所以,房子不是越大越好,而是符合你的需求,符合未来人的需求,这才是最关键的。那好,今天呢就和大家分享到这儿,如果你觉得我的分享对你有所帮助。希望能够点赞支持一下。如果你还有其他关于购房问题,不妨也可以关注私信咨询。

个人认为房子不要过大,超过130米对于老人来说,打扫卫生就有点儿费劲了,即便是每天拖一遍地也是累的腰酸腿疼,只要是三室两厅两卫能满这个条件就可以了。如果条件好家里有保姆,那房子还是大了好!


如果在1-2-3线城市,没孩子,没结婚的话,尽量别选太大的,首先是变数较大,将来会因为孩子上学,或者工作变动,照顾父母,可能还得换房子,其次因为大面积出手麻烦,而且占用资金较多,如果不是家里有矿的话,会影响生活质量的。买房子这问题,先满足目前的需求,其他的可以以后再说。现在房子越来越商品化,买房子不再是住一辈子的事儿了。换房子是很平常的事儿。如果要是在小县城的话就另当别论了。这也要结合自身需要和当地的市场。

感谢悟空问答邀请。

●买房、卖房一直都是中国民众们讨论的热门话题。但是能够买一套房的人并不多,中国十四亿人口大国,真正富有买得起房子的人并不是特别多。能够买房子的人基本都是刚需紧凑型家庭普通住宅,对于房子越大越好这个说法,至少2/3以上民众可望而不可即!

一.分析买新房,是不是房子越大越好

▲01.刚需型购房者购房满足家庭居住即可

1.刚需型购房者家庭居住三人家庭居住小于90平方²的可以减少契税征收。

小于90平方²的新房契税只需1%,大于90平方²的契税需要1.5%,对于刚需型购房者家庭成员不多的人来说,小于90平方²房子可以省去0.5%税收这也是一笔金钱节省,对于普通家庭来说一套房子一两百万,多0.5%和少0.5%税收这笔钱还是很重要。

2.刚需型购房者买房子过大生活压力与房子贷款压力巨大。

对于刚需型购房者家庭来说,家庭收入来源主要靠工资收入为主体,甚至有些家庭只能靠工资和养老金收入,几代人和着供一套房子。所以买的户型过大,可能几代人的拼凑款都不够付款这套房子首付,月供还款大户型基本每个月都需要上万元以上,对于一个工资收入固定的家庭来说成员开销,以及房子***,车子***等等是无法去支付这笔费用的!

▲02.对于资金充足的家庭,建议买大点房子

1.资金充足人群,可以买大户型

如果是刚需,可以先买一套小的房子,通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗?

现在的房价这么贵,想一步到位除非家里有矿,而且房贷不是一天两天就能还完,而是要几十年,一定要考虑自己的生活还有老婆孩子,在这些都稳定的情况下就可以开始准备换大房子的事了,不然自己过多的压力会影响家庭生活,质量会严重下降

如果是刚需,可以先买一套小的房子,通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗?
如果大的买不起,当然可以先***买个小的,最起码先有个自己的窝,也可以防止未来价格上涨买不起。

但若是家人可以帮您一把的话,建议不要拒绝家人的帮助,往远了看,至少买个二居更合适

现在买了房,大概率几年之后就要结婚生子了,如果现在买个小的先凑合着,几年之后不一定能凑够换大房的钱,虽然结婚之后是两个人赚钱,但花销同样也是两个人的,再考虑未来宝宝的养育和教育,攒钱就更难了。

而且***买套小的,最重要的是用掉了首套***的资格。目前很多城市针对于***的认定是认房又认贷,即本地有房或办理过***就算二套,无论是***额度还是利率都会发生变化。

北京为例:首套商业***仅需要首付35%,利率上浮10%二套***则需要至少首付60%,利率至少上浮20%光首付就差了25%,对于北京的房价来讲,总价的25%可能就是上百万了。

如果随意用掉了首套***资格,第二次的购房成本就太大了。

短期之内,即便将小房子卖了也不一定能凑够买大房子的钱,而买了大房子还要重新缴税、装修,又是一笔可观的花销,对日后的生活也是影响比较大。所以,还是要考虑的长远一点,现在国家***政策对于购买首套房都是比较友好的,***额度高,利率相对也低,但对二套房的控制也比较严了,为了防止炒房,二套房的购房成本显著提高,这也是您必需要考虑好的问题。

到此,以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了,希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的2点解答对大家有用。

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